富有成效的

WBDG生产性委员会

更新:
08-29-2018

概述

有效和高效地利用空间意味着为集中注意力、学习、交流和协作创造合适的环境——这是建筑使用者生产力的基石。在过去的二十年里,组织、商业实践、教育设置和学习方法以及劳动力都发生了巨大的变化。技术的进步、人口结构的变化以及对创新的持续需求,都给环境带来了追赶的压力改变组织、工作和工作场所的性质组织的有效性今天意味着更明智地利用空间。这不仅仅意味着削减成本。这意味着设计灵活性,使空间能够随着工作组、活动和项目的发展而变化。

位于华盛顿特区GSA总部大楼的政府政策办公室

位于华盛顿特区GSA总部大楼的政府政策办公室的设计最大限度地提高了灵活性,允许新居住者改变空间,以满足他们的群体和个人需求。

这些生产性页面中的信息必须与其他信息一起考虑设计目标在整个项目背景下,为了实现高质量、高性能的建筑。此外,工作场所的生产力策略支持可持续设计原则、功能编程功能,并应考虑到所审议的所有问题的持久性而权衡考虑。

通常很难量化室内环境的具体组成部分对生产力的影响,因为个人和团队的效率与许多不同的因素有关,包括薪酬水平、管理实践和环境舒适度。即使不是不可能,也很难隔离个人的物理因素,比如团队房间的存在与否,采光,自然集会场所,或控制环境。如果员工的“产出”是无法轻易量化的知识或洞察力,这个问题就会加剧。

人类生产力提高与采光有关的饼图。图表显示,租金为14%,工资为84%,维护费为1%,能源费为1%。1%的生产率节约几乎可以抵消公司全年的能源成本。图表基于两个领域的研究——一个在学校,一个在零售业。H.M.G 1999

尽管如此,越来越多的研究开始表明,对沟通和协作以及对个人认知活动的支持是组织生产力的基本方面。GSA同意并得出结论集成的工作场所“由于人员是任何组织中最重要的资源和最大的开支,一个适当设计的、用户友好的工作环境的长期成本收益应该被考虑到任何最初的成本考虑中。”

做这种“因式分解”的一种方法是考虑总生命周期成本建筑物或财产的年租金。在私营部门办事处,这类费用按规模排序通常为:

  • 年薪每平方英尺200美元
  • 每年每平方英尺20美元的摊销费用,还有
  • 能源费用每年每平方英尺2美元。

在这种情况下,如果工资“生产率”能适度提高1%,那么每年每平方英尺额外2美元的实体成本(例如提供更大的灵活性)就能抵消成本。注:因此,提高用户满意度和提高个人和团队效率的设计策略不应被视为成本“额外”,而应被视为提高组织整体成功的生产力投资。通过鼓励适应性,提高舒适度,支持社区意识,并提供与自然环境的联系,建筑可以成为更有效、更令人兴奋的工作、学习和生活场所,自然光线和观点。

基督医院联合和脊柱中心的病人楼层包括一个专门的聚集空间,为游客提供自然采光和景观

病人楼层在基督医院关节和脊柱中心包括一个专门的聚集空间,为游客提供自然采光和景观。
照片来源:©Tom Rossiter

高效建筑设计有五个基本原则:

  • 促进健康和福祉
    室内环境严重影响人体健康。应设计有效的环境以支持和增进居住者的健康和福祉。可持续设计原则也有助于实现这一目标。

  • 提供舒适的环境
    一个设计和操作的环境,以提供最高水平的视觉,为其使用者提供人体工程学和热舒适是工人工作效率的基础。

  • 为改变的工作场所而设计
    提供具有灵活性、社会支持和技术的空间,以促进新的工作、学习和参与一系列活动的方式,是变革和创新的基石。

  • 集成技术工具
    有效地整合技术工具和分销网络,使居住者能够在今天的环境中进行活动或履行其职责,首先要从合理设计的路径和空间开始。

  • 确保可靠的系统和空间
    可靠性是建筑使用者最关心的问题之一,它直接影响他们的安全、健康和舒适。居住者必须能够依赖足够的功能空间,建筑系统,设备和工具,功能一致,并得到适当维护。

相关规范及标准

金博188app网址额外的资源

联邦机构

组织

出版物

  • 敏捷工作场所:支持员工及其工作由麻省理工学院的高德纳和22个行业赞助,2001年。
  • 绿色建筑性能评估:12栋GSA建筑使用后评价, Kim M. Fowler, Emily M. Rauch, 2008年7月。
  • 协同知识工作环境作者:Judith Heerwagen, Kevin Kampschroer, Kevin Powell和Vivian Loftness建筑研究与信息,32(6):510-528,2004。
  • 采光和人类表现丽莎Heschong。ASHRAE这样杂志, 2002年6月。
  • 驳斥广为流传的关于工作场所设计的神话由迈克尔·布里尔。
  • 能源部建筑研究建筑性能和诊断中心.匹兹堡,宾夕法尼亚州:卡耐基梅隆大学,1994。
  • 环境满意度,个人控制和提高生产力的正相关由江森自控公司Carol Lomonaco和Dennis Miller编写的白皮书。
  • 公共建筑服务设施标准P100由总务管理局(GSA)提供。
  • 来自环境调查办公室的进一步发现:生产力。《1990年室内空气论文集:第五届室内空气质量与气候国际会议》作者:加里·劳和迈克尔·罗伊斯安大略省多伦多:1:231-36,1990。
  • 全球可持续发展视角——2011年7月,绿色建筑与办公室员工生产力作者:仲量联行。
  • 绿色建筑性能:22栋GSA建筑使用后评价, GSA公共建筑服务,2011年8月。
  • 绿色建筑、组织成功与使用者生产力作者:Judith Heerwagen,建筑研究与信息,28(5/6):353-367,2000。
  • 绿色建筑与底线:通过节能设计提高生产力落基山研究所的白皮书。
  • 健康的建筑及其对生产力的影响。第六届室内空气质量与气候国际会议论文集由大卫Wyon。赫尔辛基,芬兰:1993年6月3日至13日。
  • 独立环境质量如何影响健康和生产力作者:William J. Fisk, p.e., ASHRAE成员。ASHRAE这样杂志, 2002年5月。
  • 独立环境质量及其对建筑物使用者的影响由ASHRAE成员Satish Kumar博士和ASHRAE成员William J. Fisk p.e.合著。ASHRAE这样杂志, 2002年4月。
  • 综合工作场所:开发工作场所的综合方法由美国总务管理局政府政策办公室房地产办公室提供。1999年5月。
  • 创新工作场所:好处和最佳实践作为一个联合项目开发的总务管理局(GSA)办公室的政府范围政策办公室的房地产管理办公室和GSA公共建筑服务办公室的应用科学,2006年1月。
  • 新办公室:20个国际案例研究由弗朗西斯·达菲。古董收藏家俱乐部,1997年。
  • 《室内环境与生产力的关系:文献综述》ASHRAE Transactions by N. Sensharma, et al. 1998。
  • 伦斯勒的西弯互惠研究:使用先进的办公技术提高生产力作者:Walter Kroner等。特洛伊,纽约:建筑研究中心,1992。这是一项关于由于环境质量的改善而提高生产力的最仔细记录的研究。
  • 工作场所整体表现:重新思考办公环境斯坦利·阿罗诺夫(Stanley Aronoff)和奥黛丽·卡普兰(Audrey Kaplan)著。加拿大安大略省渥太华:WDL出版物,1995年。
  • 利用办公室设计提高工作效率由Michael Brill等人和布法罗社会和技术创新组织(BOSTI)。1994.一项关于生产力和用户满意度之间关系的主要研究,在全美六千座办公大楼中进行,为期五年。
  • 窗户和办公室:工人绩效和室内环境的研究和顺马宏集团为加州能源委员会准备。费尔奥克斯,加利福尼亚州:加利福尼亚州,2003年10月。
  • 设计工作场所:绘制高性能工作环境富兰克林·贝克尔和弗里茨·斯蒂尔1995年?。

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